अगर सही तरीके से किया जाता है, तो घर स्टेजिंग वास्तव में काम करता है। अपने घर को संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक बनाना और उन्हें अपने घर में स्वयं को देखने में मदद करना आवश्यक है।
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क्या स्टेजिंग वास्तव में काम करता है?
इवान हंटर / डिजिटल विजन / गेट्टी छवियां यदि आप चारों ओर देखते हैं, तो आप देखेंगे कि होम स्टेजिंग का क्षेत्र उछाल और सीमाओं से बढ़ रहा है। अधिक विक्रेता पेशेवर घर के प्रबंधकों को भर्ती कर रहे हैं। एजेंट अपनी सेवाओं में स्टेजिंग या इसे शामिल करने की सिफारिश कर रहे हैं। स्टेजिंग पर लेख, किताबें और ब्लॉग की बढ़ती संख्या है। हर दिन बाहर आ रहे हैं। अगर स्टेजिंग सफल नहीं होती है, तो यह क्षेत्र बढ़ता नहीं जा रहा है।
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होम स्टेजिंग क्यों काम करता है?
जमा तस्वीरें के माध्यम से photographee.eu घर को अपनी सबसे अच्छी रोशनी में दिखाने के लिए स्टेजिंग पूरा हो गया है। यह आपको बेचने से पहले एक कार की तरह ही है। स्टेजिंग आपके घर को और अधिक महंगा लगती है।
- यह खरीदारों को सुझाव देता है कि आप अपने घर की उत्कृष्ट देखभाल करते हैं।
- हम में से केवल 10% घर की संभावनाओं की कल्पना कर सकते हैं, इसलिए शेष यह देखने में सक्षम नहीं होंगे कि यह साफ-सुथरा और खराब हो जाने पर कैसा दिख सकता है।
- खरीदारों घर खरीदने के दौरान जितना संभव हो उतना कम काम करना चाहते हैं। अगर वे ऐसा घर देखते हैं जो किसी तरह के काम की ज़रूरत है, तो वे सभी पैसे, प्रयास और घर को जिस तरह से चाहते हैं उसे प्राप्त करने में व्यतीत करते हैं।
- खरीदारों के लिए काम करके, उन्हें लगता है कि वे सिर्फ सही स्थानांतरित कर सकते हैं और आराम कर सकते हैं और अपने नए घर का आनंद ले सकते हैं।
- कई खरीदारों का मानना है कि क्या आप इसे बेचते समय अपने घर को अच्छे लगने से परेशान नहीं कर सकते हैं, तो शायद आपने नियमित रखरखाव या मरम्मत की उपेक्षा की है। यह एक लाल झंडा भेजता है।
- जब आप खरीदारों को प्रत्येक स्थान का उपयोग करने के तरीके दिखाते हैं, तो खरीदारों खुद को सही ढंग से आगे बढ़ने की कल्पना कर सकते हैं। वे आश्चर्य नहीं करते कि कौन से कमरे अलग-अलग उद्देश्यों के लिए सबसे अच्छे काम करते हैं। जब उन्हें प्रत्येक कमरे का उपयोग करने के बारे में सोचना पड़ता है, तो वे सोचते हैं कि घर में वास्तव में पर्याप्त कमरे हैं या नहीं। वे दूसरा अनुमान लगाते हैं-जो आप नहीं चाहते हैं।
- अंत में, यह आपके द्वारा पूछे जाने वाले मूल्य को उचित ठहराता है और उन्हें कोई भी क्षेत्र नहीं देता है जहां वे कीमत से पैसे लेना सुझाव दे सकते हैं क्योंकि सब कुछ उत्कृष्ट स्थिति में होगा।
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स्टेजिंग मेरे घर की लिस्टिंग और बिक्री मूल्य को कैसे प्रभावित करती है?
गेटी इमेजेज स्टेजिंग आपको घर से नहीं होने पर आपके घर से अधिक सूचीबद्ध करने में सक्षम बनाता है। यदि आप सभी स्टेजिंग किए गए थे और केवल यह मानते हुए कि आप आवश्यक मरम्मत या अपूर्णताओं के खरीदारों के नोटिस के लिए कटौती की अनुमति देंगे, तो आप इसकी कीमत के मुकाबले इसे और अधिक मूल्यवान के लिए सूचीबद्ध कर सकते हैं।
अधिकांश चरणबद्ध घर लिस्टिंग मूल्य के लिए या इसके बहुत करीब, और कभी-कभी और भी अधिक बेचते हैं। यह तब हो सकता है जब कोई बोली-प्रक्रिया युद्ध हो या विक्रेता यह सुनिश्चित करना चाहता है कि वे उच्चतम प्रस्ताव के साथ आते हैं, इसलिए अन्य प्रस्तावों के मामले में वे उच्च स्तर पर आते हैं।
घर बेचने में कई कारक शामिल हैं। स्टेजिंग एक घटक है, लेकिन यदि अन्य घटक नहीं हैं, तो स्टेजिंग की कोई भी मात्रा मदद नहीं करेगी। यहां कुछ अन्य कारक हैं जो खेल में आते हैं।
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कुल मिलाकर होम स्टेजिंग प्रक्रिया कैसा दिखता है?
गेटी इमेजेज इसके बाद, वे आपके घर का पूर्ण अवलोकन और मूल्यांकन करेंगे। हम 7-चरण स्टेजिंग योजना पर काम करते हैं और मूल्यांकन पहला कदम है। स्टेगर किसी न किसी फर्श योजनाओं को आकर्षित करने और बड़े टुकड़ों के नोट बनाने के लिए माप लेगा। वे सभी कमरे और रिक्त स्थान, और विभिन्न कोणों से भी बहुत सारी तस्वीरें ले लेंगे।
इसके बाद, स्टेजर कार्यालय वापस जाएंगे और एक विस्तृत, व्यापक रिपोर्ट तैयार करेंगे जिसमें शामिल हैं: घर की सकारात्मक विशेषताएं और नकारात्मक विशेषताएं; एक सुझाई गई मंजिल योजना; सुझाव और विचार; सुझाव और तरकीब; संसाधन; साथ ही कदम उठाने और प्रत्येक चरण को पूरा करने के तरीकों की पूरी रूपरेखा। वे आम तौर पर वापस आते हैं और आपके साथ रिपोर्ट पर जाते हैं और योजना के साथ घर से घूमते हैं।
अगर आपको और मदद की ज़रूरत है, तो अधिकांश छात्र एक पैकेज पेश करेंगे जिसमें आपके लिए विकसित स्टेजिंग योजना के कार्यान्वयन में मदद के लिए वापस आना शामिल है। यह आमतौर पर घंटे, ½ दिन, या पूरे दिन से लिया जाता है।
मुझे कैसे पता चलेगा कि मुझे चरणबद्ध करने की आवश्यकता है या नहीं?
यह सिफारिश की जाती है कि सभी घरों का मंचन किया जाना चाहिए: आवासीय, नया निर्माण, condos, टाउनहाउस, खाली घर, और किराये के अपार्टमेंट या घरों। हम बाजार स्थितियों के बावजूद स्टेजिंग का भी सुझाव देते हैं। दूसरे शब्दों में, हम मानते हैं कि हर कोई और हर घर स्टेजिंग से लाभ उठा सकता है। कुछ को दूसरों की तुलना में अधिक स्टेजिंग की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन सभी घरों का मंचन किया जाना चाहिए।
रोनीक गिब्सन द्वारा अपडेट किया गया - होम स्टेजिंग विशेषज्ञ