एक भवन परमिट स्थानीय सरकारी एजेंसी द्वारा जारी आधिकारिक अनुमोदन है जो आपको या आपके ठेकेदार को आपकी संपत्ति पर निर्माण या पुनर्निर्माण परियोजना के साथ आगे बढ़ने की अनुमति देता है। यह सुनिश्चित करना है कि परियोजना भूमि उपयोग, जोनिंग और निर्माण के लिए स्थानीय मानकों का पालन करने की योजना बना रही है। इन मानकों का उद्देश्य वर्तमान और भविष्य के मालिकों और निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करना और ज़ोनिंग और भूमि उपयोग नीतियों को लागू करना है।
बिल्डिंग परमिट प्रक्रिया के विशिष्ट मुद्दों में फर्मिंग काम, जोनिंग, स्वच्छता, पानी, और सीवर लाइनों, अग्नि सुरक्षा, और विद्युत सेवा की संरचनात्मक अखंडता शामिल हो सकती है।
बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता कब होती है?
सभी घर निर्माण और नवीनीकरण परियोजनाओं के लिए भवन परमिट की आवश्यकता नहीं है। ज्यादातर मामलों में, परमिट के लिए आवेदन किए बिना पेशेवर ठेकेदारों या मकान मालिकों द्वारा सरल मरम्मत और प्रतिस्थापन किया जा सकता है। हालांकि, और परियोजना जिसमें आपके घर की संरचना या इसके यांत्रिक प्रणालियों में जोड़ या बड़े बदलाव शामिल हैं, आमतौर पर आपको स्थानीय भवन विभाग से उचित परमिट के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होती है। यदि आप काम करने के लिए ठेकेदार को भर्ती कर रहे हैं, तो वह आम तौर पर आपके बोली परमिट की लागत में फैक्टरिंग, आपके लिए परमिट प्रक्रिया को संभालेगा। यदि आप स्वयं काम कर रहे हैं, तो परमिट के लिए आवेदन करना आपकी ज़िम्मेदारी है। ध्यान रखें कि आपके भवन विभाग को आवश्यकता हो सकती है कि कुछ प्रकार के काम केवल लाइसेंस प्राप्त पेशेवरों द्वारा किए जाएंगे।
गैस लाइनों पर काम, उदाहरण के लिए, मकान मालिकों को मना कर दिया जा सकता है कुछ समुदायों।
परमिट के लिए आवश्यकताएं क्षेत्र से क्षेत्र में व्यापक रूप से भिन्न होती हैं, हालांकि, और एकमात्र तरीका यह सुनिश्चित करने के लिए कि क्या परमिट की आवश्यकता है, अपने स्थानीय भवन कार्यालय को कॉल करना और उस कार्य का वर्णन करना है जिसे आप करना चाहते हैं। कुछ क्षेत्रों में लगभग हर प्रकार के काम के लिए परमिट की आवश्यकता हो सकती है, यहां तक कि एक परिदृश्य बाड़ भी बना सकते हैं ।
परमिट की आवश्यकता के लिए निर्णय या अक्सर घर के वर्तमान और भविष्य के निवासियों के काम के सापेक्ष जोखिम के आकलन पर निर्भर करता है।
बिल्डिंग परमिट प्रक्रिया
यदि आप स्वयं को काम करने की योजना बना रहे हैं, तो बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया आमतौर पर इस तरह कुछ जाती है:
- अपने स्थानीय भवन कार्यालय से संपर्क करें और उस परियोजना का वर्णन करें जिसे आप करना चाहते हैं। यदि परमिट की आवश्यकता है, तो एक आवेदन पत्र आपको प्रदान किया जाएगा जो भवन परमिट के लिए आवेदन करने की आवश्यकताओं को रेखांकित करता है। कुछ नौकरियों के लिए एकाधिक परमिट की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, एक प्रमुख रीमोडलिंग परियोजना, एक बढ़ईगीरी / निर्माण परमिट, एक विद्युत परमिट, और एक नलसाजी परमिट की आवश्यकता हो सकती है।
- परमिट आवेदन तैयार करें, जिसमें अतिरिक्त सामग्री की आवश्यकता हो सकती है। निर्माण परियोजनाओं के लिए आपके द्वारा नियोजित कार्य के चित्रों की आवश्यकता हो सकती है।
- बिल्डिंग परमिट आवेदन जमा करें और जो भी शुल्क आवश्यक है भुगतान करें। लाइसेंसिंग कार्यालय आपको आधिकारिक परमिट प्रमाण पत्र जारी करेगा।
- जैसे ही आप काम शुरू करते हैं, बिल्डिंग परमिट सर्टिफिकेट को आवश्यकतानुसार पोस्ट करें। इसका मतलब हो सकता है कि काम के काम के नजदीक एक दरवाजे या खिड़की पर परमिट को टैप करना।
- काम के दौरान नामित बिंदुओं पर, निरीक्षण कक्ष को एक निरीक्षक की कार्यस्थल पर जाने और काम की गुणवत्ता की समीक्षा करने के लिए व्यवस्था करने के लिए बुलाएं। अगर इंस्पेक्टर काम में किसी भी बदलाव का आदेश देता है, तो इन परिवर्तनों को पूरा करें और इंस्पेक्टर को फिर से काम की समीक्षा करने के लिए वापस आएं। कई परियोजनाओं को वर्कफ़्लो में निर्धारित बिंदु पर "निरीक्षण में" निरीक्षण की आवश्यकता होती है, फिर कार्य पूर्ण होने के बाद अंतिम निरीक्षण होता है।
- एक बार जब इंस्पेक्टर द्वारा काम स्वीकृत हो जाता है, तो आपको अब परमिट प्रमाणपत्र प्रदर्शित करने की आवश्यकता नहीं है।
क्या मैं बिल्डिंग परमिट को बाईपास कर सकता हूं?
दुर्भाग्य से घर के मालिकों के लिए परमिट के लिए आवेदन किए बिना, आवेदन शुल्क का भुगतान किए बिना, या कार्य निरीक्षण और अनुमोदित किए बिना गृह सुधार परियोजनाओं को पूरा करने के लिए काफी आम है। और यह संभव है कि ऐसी परियोजनाओं को अच्छी गुणवत्ता के साथ पूरा किया जा सके और समस्याओं का कभी भी कारण न हो, आधिकारिक परमिट प्रक्रिया को आजमाने और बाईपास करना अच्छा अभ्यास नहीं है। कुछ संभावित खतरों में शामिल हैं:
- यदि आप अपने घर को बेचने का प्रयास करते हैं, तो खरीदारों का निरीक्षण रीमोडलिंग या परिवर्धन को उजागर कर सकता है जो उचित परमिट के बिना किए गए थे और जो पूरी तरह से कोड तक नहीं हो सकते हैं। यह आपको घर बेचने से रोक सकता है और इसके लिए आपको पिछले काम को पूर्ववत करना होगा और इस बार परमिट के साथ फिर से शुरू करना होगा।
- आग, संरचनात्मक पतन, या प्रमुख नलसाजी समस्या की स्थिति में, यदि यह पता चला है कि दुर्घटना परमिट या निरीक्षण के लाभ के बिना किया गया काम का नतीजा है, तो यह संभव है कि आपके घर के मालिक की क्षति और देयता नीति को कवर करने में कमी हो क्षति।