बिल्डिंग कोड और कंक्रीट स्लैब नींव

कान्सास से समाचार एक कठोर अनुस्मारक प्रदान करता है कि निर्माण कोड अक्सर अपर्याप्त होते हैं, कम से कम जब यह कंक्रीट स्लैब नींव के लिए आवश्यकताओं की बात आती है। विचिटा ईगल के मुताबिक, विचिटा उपविभाग में छः घरों में स्लैब नींव हैं जो असफल हो रही हैं, जिससे घरों को डुबकी, क्रैक और असंभव बनने का कारण बनता है। घर की मकान मालिकों के लिए यह कहानी विशेष रूप से दुखी है कि ये घर शहर के भवन कोड के साथ अनुपालन करते हैं।

घरों को "कोड में बनाया गया" जो अलग हो जाना शुरू कर दिया, कुछ मालिकों को नुकसान की मरम्मत और त्रुटियों को ठीक करने के लिए हजारों डॉलर खर्च करने के लिए मजबूर किया।

त्रुटियां बनाई गईं

तो, त्रुटियां क्या थीं? वे मुख्य रूप से मिट्टी की मिट्टी पर खराब जल निकासी और कंक्रीट में स्टील सुदृढ़ीकरण सलाखों (रीबर) का उपयोग करने की आवश्यकता की कमी के कारण नीचे उतरे। अब, जैसा कि गेराज फर्श के लिए कंक्रीट स्लैब पर इस आलेख में बताया गया है, उचित जमीन की तैयारी, एक अच्छा ठोस मिश्रण और पर्याप्त विस्तार जोड़ों के साथ "सुदृढ़ीकरण के बिना ध्वनि स्लैब बनाना संभव है।" अस्थिर मिट्टी पर घर बनाना भी संभव है; मिट्टी को स्थिर करने या तदनुसार नींव को समायोजित करने के लिए दिए गए कदम उठाए जाते हैं।

ऐसा लगता है कि विचिटा में बिल्डिंग कोड को ऐसे कदमों की आवश्यकता नहीं थी। विकास में मिट्टी का परीक्षण और विश्लेषण पूरी तरह से नहीं किया गया था, न ही स्लैब में इस्पात मजबूती की आवश्यकता थी।

उन दो सामग्रियों को एक साथ रखो, और आप एक ठोस स्लैब बनाने का एक बड़ा जोखिम लेते हैं जो न्यूनतम कोड आवश्यकताओं को पूरा करता है। एक वास्तुकार के रूप में जिन्होंने समस्याओं की जांच की, "सबकुछ गलत हो गया जो गलत हो सकता था।"

चूंकि घरों को न्यूनतम कोड आवश्यकताओं के बाद बनाया गया था, इसलिए डेवलपर्स, बिल्डर्स और स्थानीय भवन निरीक्षक कम से कम कानूनी रूप से लापरवाही नहीं थे।

नतीजतन, पीड़ित मकान मालिक अपने घरों की मरम्मत के लिए बिल के साथ फंस गए थे। शक्तिशाली अनुचित लगता है, लेकिन "खरीदार सावधान रहना" अक्सर एक जरूरी कार खरीदने के दौरान घर खरीदने के दौरान जरूरी है।

बिल्डिंग कोड में प्रस्तावित परिवर्तनों के लिए मिट्टी परीक्षण और मजबूत नींव की आवश्यकता होगी, और बिल्डिंग इंस्पेक्टरों को साइट बनाने पर मिट्टी की स्थिति का अध्ययन करने की आवश्यकता होगी।

कोड से परे जाओ

यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि यह अक्सर मैला प्रथाओं पर प्रकाश डालने में विफलता लेता है। लेकिन यह कहानी इस विश्वास को मजबूत करती है कि निर्माण उद्योग के कई लोगों के पास कोड बनाने के बारे में है; कि वे न्यूनतम उम्मीदों को स्थापित करते हैं, इष्टतम मानक नहीं। कभी-कभी, "कोड" बनाने के लिए बस इतना अच्छा नहीं है। इसलिए, यदि आप एक नया गेराज या घर बनाने या मौजूदा घर खरीदने पर विचार करने के बारे में सोच रहे हैं, तो इस विचार से मूर्ख मत बनो कि "कोड" का मतलब है कि आप सबसे अच्छा खरीद सकते हैं। कुछ शोध करने के लिए तैयार रहें, कड़ी प्रश्न पूछें और दूसरी और तीसरी राय के लिए शिकार करें। एक घर में $ 80,000 के लिए एक मरम्मत बिल के साथ अटक जाना जो कि $ 141,000 खर्च करता है, जैसा कि विचिटा मकान मालिकों में से एक के साथ हुआ, वह प्रयास करने के लिए भुगतान करने के लिए एक उच्च कीमत है।