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बेसमेंट रेफिनिशिंग लिविंग स्पेस जोड़ने का एक शानदार तरीका है
रियल एस्टेट पेशेवर सभी प्रमुख गृह सुधारों की पुष्टि करते हैं, अधूरा अंतरिक्ष को समाप्त आरामदायक रहने की जगह में बदलने के बजाय आपकी संपत्ति के वास्तविक मूल्य को जोड़ने में कोई भी अधिक कुशल नहीं है। यह कुछ गृह सुधारों में से एक है जो न केवल नवीनीकरण की लागत को फिर से भरता है, बल्कि वास्तव में इस परियोजना पर खर्च करने से घर पर अधिक मूल्य जोड़ सकता है।
बेसमेंट की तुलना में इस तरह के गृह सुधार परियोजना के लिए कोई क्षेत्र बेहतर लक्ष्य नहीं है, जो कि कई घरों में आप फिट बैठने के लिए अंतरिक्ष के एक tantalizing विस्तार प्रदान करता है। लेकिन इस तरह की एक परियोजना की लागत व्यापक रूप से भिन्न हो सकती है, इस पर निर्भर करता है कि आप इस परियोजना से कैसे संपर्क करते हैं और आप किस प्रकार की विशेषताओं को जोड़ना चाहते हैं। यदि आप काम कर रहे हैं और अधिकांश काम स्वयं कर सकते हैं, तो $ 6,000 या $ 7,000 के लिए मूल फिनिश जॉब करना संभव है। लेकिन यह भी काफी आसान है जब पेशेवरों को सभी घंटियां और सीटी के साथ रीमेडलिंग प्रोजेक्ट के लिए $ 100,000 खर्च करने की सुविधा मिलती है। बहुत ऊपर के अंत में, एक बड़े, 3,000 वर्ग फुट बेसमेंट पेशेवर रूप से निर्मित और समाप्त $ 150,000 से ऊपर चला सकते हैं।
"औसत" बेसमेंट रीमेडल और इसकी लागत का गठन करने पर कोई वास्तविक समझौता नहीं है।
- रीमेडलिंग पत्रिका से हाल ही में "लागत बनाम मूल्य" रिपोर्ट से संकेत मिलता है कि मिड्रेंज बेसमेंट रूपांतरण नौकरी की औसत लागत $ 71,000 से अधिक थी। ये अनुमान सामान्य ठेकेदारों (जीसी) से हैं जो विभिन्न कार्यों को करने के लिए उपसंविदाकारों को भर्ती कर रहे हैं।
- लेकिन एंजी की सूची के इसी तरह के एक सर्वेक्षण ने पेशेवर स्थापना के लिए लगभग 32,000 डॉलर की औसत लागत दी। ठेठ एंजी की सूची उपयोगकर्ता सामान्य ठेकेदार (जीसी) का उपयोग करने के बजाय व्यक्तिगत ठेकेदारों को काम करने के लिए भर्ती कर रहा है।
- एक एचजीटीवी सर्वेक्षण, इस बीच पाया गया कि सामान्य DIY बेसमेंट मेकओवर $ 10,000 से $ 27,000 तक चलाते हैं।
यह आलेख एक बेसमेंट अंतरिक्ष को बदलने के लिए कई विकल्पों पर चर्चा करेगा, जिनमें निम्न शामिल हैं:
- मूल फिनिशिंग विकल्प
- एक पूर्ण रीमोडलिंग विकल्प
- "अला कार्टे" का आकलन
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मूल फिनिशिंग विकल्प
यह विकल्प एक बेसमेंट लेना है जो पूरी तरह से अधूरा है, फिर फ़्रेमिंग, शीट्रोक, और अन्य तत्वों को इसे एक पूर्ण रहने की जगह में बदलने के लिए जोड़ना। यह कई लोगों को यह जानने के लिए आश्चर्यचकित करता है कि यह वास्तव में एक सस्ता विकल्प है जो एक बेसमेंट की पूरी तरह से पुनर्निर्मित है जो पहले ही समाप्त हो चुका है। इसका कारण यह है कि इसे खरोंच से शुरू करने की तुलना में इसे ध्वस्त करने और पुनर्निर्माण के लिए अधिक लागत होती है।
एक बेसमेंट रिफाइनिश में फ़्रेमिंग शामिल है, जो भी मैकेनिकल आवश्यक है, दीवार, छत और फर्श खत्म करने, और पेंटिंग या वॉलपैरिंग स्थापित करना शामिल है। औसतन, एक बुनियादी फिनिश जॉब की लागत $ 6,500 से $ 6,500 से कहीं भी $ 20,000 तक गिरती है यदि आप सहायता करने के लिए एक बढ़ई किराए पर ले रहे हैं, लेकिन बड़ी जगहों के लिए लागत बहुत अधिक हो सकती है। ध्यान दें कि इन औसत लागतों में प्रमुख नलसाजी या विद्युत कार्य शामिल नहीं है। यदि आपकी जगह में एक नया बाथरूम या अन्य विशेषता सुविधाएं शामिल होंगी, तो इन लागतों को अलग से जोड़ा जाना होगा (नीचे एला कार्टे मूल्य निर्धारण देखें)।
- एक रिफाइनिश नौकरी में निम्नलिखित में से कुछ या सभी शामिल हो सकते हैं:
- दीवारों को फ्रेम्स करना और स्टड गुहाओं को इन्सुलेट करना
- अगर कमरे को सोने के क्षेत्रों के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा तो ईश्वर खिड़कियों के लिए तैयार करना
- Drywall लटकाना और खत्म करना
- प्रकाश और ग्रहण आउटलेट के लिए विद्युत सेवा का उन्नयन
- डक्टवर्क में बॉक्सिंग या नई डक्टवर्क रूटिंग
- एक परिष्कृत छत स्थापित करना
- स्लैब फर्श पर आवश्यक नमी-प्रूफिंग करना
- यदि बाथरूम को जोड़ा जाना है तो प्रमुख नलसाजी काम
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पूर्ण पुनर्निर्माण विकल्प
यह विकल्प एक ऐसे प्रोजेक्ट को संदर्भित करता है जिसमें एक बेसमेंट स्पेस लेना शामिल है जो पहले ही समाप्त हो चुका है और अंतरिक्ष के लेआउट को बदल रहा है और रिफिनिशिंग काम पूरा कर रहा है। इस प्रकार की रीमोडलिंग परियोजना आम तौर पर बुनियादी श्रम और सामग्रियों की लागत के लिए $ 20,000 और $ 30,000 के बीच खर्च करती है, किसी भी अतिरिक्त गिनती की गणना नहीं करती है। इसमें प्ले रूम, मनोरंजन कक्ष, अतिरिक्त बेडरूम या घर के कार्यालय जैसी जगहें शामिल हो सकती हैं।
यदि आप ठेकेदारों को परिष्कृत काम करने के लिए बुलाए जाने से पहले मौजूदा दीवारों के विध्वंस को तैयार करने के इच्छुक हैं, तो आप कुल लागत पर $ 2,000 बचा सकते हैं।
बेसमेंट पर रीमोडलिंग कार्य में मूल लागत पैकेज के हिस्से के रूप में आमतौर पर तारों और एचवीएसी सिस्टम के कुछ उन्नयन शामिल होते हैं। नई नलसाजी जोड़ना- जैसे कि जब कोई नया बाथरूम या गीला बार स्थापित किया जा रहा है, तो मूल लागत में वृद्धि होगी, हालांकि (नीचे एला कार्टे मूल्य निर्धारण देखें)
अतिथि सुइट : बेसमेंट रीमेडल के इस विशेष संस्करण में बाथरूम जोड़ने या पुनर्निर्मित करना और कैबिनेटरी और आवश्यक विद्युत उन्नयन के साथ एक पाकगृह स्थापित करना शामिल है। रीमोडलिंग परियोजना के इस स्तर के लिए $ 20,000 से $ 60,000 तक कहीं भी भुगतान करने की उम्मीद है।
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"फिनिशिंग सिस्टम" विकल्प
एक " फिनिशिंग सिस्टम " प्रोजेक्ट का मतलब है कि आप प्रीफैब्रिकेटेड दीवार पैनलों और अन्य घटकों को स्थापित करने के लिए पेशेवरों को भर्ती कर रहे हैं। यहां की कमी यह है कि इस प्रकार के प्रोजेक्ट के साथ स्वयं को कोई भी काम करने का कोई तरीका नहीं है क्योंकि बेसमेंट परिष्करण प्रणालियों के लिए सामग्री केवल फ़्रैंचाइज्ड इंस्टॉलरों को बेची जाती है जो मालिकाना सामग्री का उपयोग करते हैं और नमी को नियंत्रित करने पर भारी जोर देते हैं। लाभ यह है कि आपको एक तंग, सूखी, गर्म जगह की गारंटी है, और आपका बेसमेंट बहुत जल्दी पूरा हो जाएगा।
इस तरह की एक प्रणाली स्थापित करने के लिए लागत $ 40 से $ 50 प्रति वर्ग फुट है, जिसका मतलब है कि 1,500 वर्ग फुट बेसमेंट आपको शीर्ष-ऑफ़-द-लाइन सिस्टम के लिए $ 75,000 तक चला सकता है। और यदि आपकी समग्र परियोजना के हिस्से के रूप में अन्य ठेकेदारों द्वारा पर्याप्त तारों और नलसाजी कार्य किया जाता है तो लागत अधिक हो सकती है।
यह बेसमेंट रीमोडलिंग की बात आती है, लेकिन यह सबसे सुविधाजनक विकल्प में से एक है।
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आला कार्टे का अनुमान लगाया
यदि आप अधिक परिशुद्धता के साथ अनुमान लगाना चाहते हैं, तो बेसमेंट परिष्करण परियोजना के विभिन्न तत्वों के लिए लागत के इन बॉलपार्क अनुमानों का उपयोग करके, लाइन आइटम फैशन में अनुमान लगाना संभव है। ये अनुमान औसत श्रम लागत वाले क्षेत्र में व्यावसायिक स्थापना मानते हैं।
- परमिट रीमेडलिंग के लिए $ 100 और $ 1500 के बीच चल रही सामान्य लागत के साथ परमिट क्षेत्र से क्षेत्र में काफी भिन्न होते हैं।
- फ्रेमिंग प्रति वर्ग फुट $ 1 के बारे में लागत।
- Drywall की स्थापना और परिष्करण लागत प्रति वर्ग फुट $ 1.50 के बारे में है
- जटिलता के आधार पर छत $ 1 से $ 6 प्रति वर्ग फुट तक है। कम अंत में, छत हैं जो बस दीवार के साथ कवर किया जाना चाहिए और समाप्त हो गया। लेकिन सभी अक्सर काम करने के लिए तैयार होते हैं जिन्हें गर्मी नलिकाओं में बॉक्स के लिए या मैकेनिकल चलाने के लिए छत को कम करने के लिए भी किया जाना चाहिए।
- जब बेसमेंट रीमेडलिंग की बात आती है तो फर्श अक्सर वाइल्ड कार्ड होते हैं। लागत $ 300 से $ 5,000 तक हो सकती है। विनील फर्श को $ 300 से $ 500 के लिए रखा जा सकता है; कालीन मंजिल औसतन $ 1500; सिरेमिक टाइल फर्श की कीमत $ 1500 से 2000 डॉलर है; और एक तहखाने के लिए लकड़ी के फर्श औसत $ 4000 से $ 5000।
- बाथरूम जोड़ने से आसानी से $ 10,000 से $ 20,000 जोड़ सकते हैं। यदि आप स्वयं काम करने में सक्षम हैं तो इस लागत को आधे में काटा जा सकता है।
- पर्याप्त मरम्मत की आवश्यकता होने पर फाउंडेशन का काम लगभग $ 10,000 चला सकता है, इस तरह एक स्थानांतरित नींव को ठीक करना।
- पानी घुसपैठ के खिलाफ एक बेसमेंट और नींव को सील करना राष्ट्रीय स्तर पर औसतन 4,100 डॉलर है।
- एक बेसमेंट सूखी रखने में मदद के लिए एक सिंप पंप स्थापित करना 1,100 डॉलर की औसत लागत के साथ आता है।
- एक बहिष्कार खिड़की , जहां इसकी आवश्यकता होती है, औसतन लागत, $ 3,500। यदि बेसमेंट में किसी भी कमरे को बेडरूम के रूप में उपयोग किया जाता है तो एशेंस विंडो की आवश्यकता हो सकती है।
- मामूली आकार की गीली / बार या पाकगृह $ 1,000 और $ 5,000 के बीच खर्च कर सकते हैं। अधिक पूर्ण-विशेष अतिथि अपार्टमेंट रसोईघर के लिए, $ 12,000 से $ 20,000 की योजना बनाएं।
- एक कोठरी, जो एक आवश्यक विशेषता है यदि एक बेसमेंट रूम आधिकारिक तौर पर बेडरूम के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए है, तो $ 1,200 और $ 1,900 के बीच लागत है।
- एक गैस फायरप्लेस लागत औसतन $ 2,000 स्थापित करने के लिए।