अपना घर बेचना? यहां लिविंग रूम में मूल्य जोड़ने का तरीका बताया गया है
क्या आप अपने घर के बारे में सोच रहे हैं? आपके घर को सर्वोत्तम बनाने के लिए आप कई सारे अपडेट कर सकते हैं और आखिरकार आपको बेचने पर शीर्ष डॉलर ला सकते हैं। अधिकांश उच्च मूल्य वाले अपडेट प्रमुख, उच्च प्राथमिकता वाले कमरे (रसोई और स्नानघर) में किए जा सकते हैं और इन्हें सुनिश्चित कर सकते हैं, लेकिन सुनिश्चित करें कि आप घर के अन्य कमरों की उपेक्षा नहीं करते हैं। रहने वाले कमरे के अपडेट, पारिवारिक कमरे के अपडेट, एंट्रीवे अपडेट और यहां तक कि बेडरूम अपडेट के लिए बहुत सारे अवसर हैं।
बिक्री के लिए अपने घर की सूची बनाने से पहले अपनी बिक्री मूल्य बढ़ाने के कुछ तरीकों पर विचार करें। कुछ आसान और सस्ती हैं जबकि अन्य थोड़ा सा मूल्यवान हैं और थोड़ा और काम करने की आवश्यकता है, लेकिन उनमें से सभी आपके घर में मूल्य जोड़ सकते हैं।
तटस्थ पेंट रंग
तटस्थ दीवारें सभी के लिए नहीं हैं। कुछ लोग अपनी दीवार के रंग की बात करते समय बोल्ड, उज्ज्वल या यहां तक कि पूरी तरह जंगली भी जाना पसंद करते हैं। और यह बहुत अच्छा है। हालांकि अगर आप अपना घर बेच रहे हैं तो यह जानना बहुत महत्वपूर्ण है कि हर कोई आपके स्वाद साझा नहीं करेगा। अपने घर को बाजार में रखने से पहले और संभावित खरीदारों को दिखाना शुरू करने से पहले आपको दीवारों को सफेद, क्रीम, बेज, हल्के भूरे रंग, या इन रंगों में से किसी एक संस्करण जैसे हल्के, तटस्थ रंग को चित्रित करने पर गंभीरता से विचार करना चाहिए। निश्चित रूप से, यह आपकी रंगीन वरीयताओं की तुलना में थोड़ा उबाऊ प्रतीत हो सकता है, हालांकि यदि आप अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर प्राप्त करना चाहते हैं तो आपको जितना संभव हो उतने लोगों से अपील करने की आवश्यकता है, और मजबूत रंग ऐसा नहीं करेंगे।
हार्डवुड फ्लोर्स
उत्तरी अमेरिकी अचल संपत्ति लिस्टिंग में सबसे आम वाक्यांशों में से एक "दृढ़ लकड़ी फर्श भर में" है। दृढ़ लकड़ी के फर्श - और जारी रहे हैं - सभी प्रकार के घरों के लिए एक विशाल बिक्री बिंदु। नए, पुराने, आधुनिक, या पारंपरिक, दृढ़ लकड़ी के फर्श बस हर स्थिति में आकर्षक हैं।
तो यदि आप नए फर्श में डाल रहे हैं और आप अपने निवेश को अधिकतम करना चाहते हैं तो आपको गंभीरता से दृढ़ लकड़ी पर विचार करना चाहिए। जब आप अपने घर को बेचने के लिए जाते हैं तो आप पाएंगे कि अगर आप टुकड़े टुकड़े या विनाइल का संस्करण रखते हैं तो आप एक उच्च कीमत का आदेश दे सकते हैं। बस ध्यान रखें कि वे नमी और आर्द्रता को अच्छी तरह से संभाल नहीं पाते हैं इसलिए बेसमेंट में दृढ़ लकड़ी स्थापित न करें।
हार्डवेयर को बदलें
जब लोग हार्डवेयर के बारे में सोचते हैं तो वे आम तौर पर रसोई कैबिनेट knobs जैसी चीजों के बारे में सोचते हैं और खींचते हैं, लेकिन आपके घर में शायद अधिक हार्डवेयर है जो आप शायद सोचते हैं। यदि आप अपने लिविंग रूम को फेंकना चाहते हैं और कुछ नए और आधुनिक के लिए किसी भी पुरानी या शर्मीली दिखने वाली स्विच प्लेट्स, आउटलेट कवर और दरवाजे के knobs को थोड़ा अतिरिक्त मूल्य स्विच करना चाहते हैं। क्या आपके घर में प्लास्टिक बिल्डर ग्रेड कवर है? उन्हें नए धातु संस्करणों के साथ बदलने पर विचार करें। यह एक छोटी सी चीज की तरह प्रतीत हो सकता है, लेकिन हार्डवेयर वास्तव में एक कमरे के लिए स्वर सेट कर सकता है, और सस्ते या पुराने हार्डवेयर पूरे कमरे को इस तरह महसूस कर सकते हैं। इसी प्रकार, समकालीन, अच्छे दिखने वाले हार्डवेयर पूरे कमरे को इस तरह महसूस कर सकते हैं।
वास्तुकला मोल्डिंग
एक साधारण लिविंग रूम अपडेट जिसे सप्ताहांत में किया जा सकता है (यदि आप अपनी आस्तीन को रोल करने के लिए तैयार हैं और थोड़ा काम करते हैं) तो क्राफ्ट मोल्डिंग, वेन्सकॉटिंग या पैनलिंग जैसे आर्किटेक्चरल मोल्डिंग को जोड़ना है।
पारंपरिक तरीके से किया जाने पर, बढ़ई-शैली वाली पैनलिंग काफी मूल्यवान हो सकती है, लेकिन एक DIY लागू मोल्डिंग प्रोजेक्ट केवल कुछ सौ डॉलर खर्च करता है (आपके डिजाइन की जटिलता के आधार पर)। परिणाम कमरे को और अधिक सुरुचिपूर्ण दिखता है और ऐसा लगता है कि आप एक भाग्य खर्च करते हैं - खासकर अगर आप मोल्डिंग को दीवारों के समान रंग पेंट करते हैं।
दीवारों और छत में फिक्स फिक्स
दीवारों और छत में दरारों की तुलना में घर को कुछ भी उपेक्षित नहीं करता है। यदि आप अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर प्राप्त करना चाहते हैं तो सुनिश्चित करें कि आपने घर सूचीबद्ध करने से पहले ऐसी किसी भी समस्या को संबोधित किया है। अगर वे केवल हेयरलाइन दरारें हैं तो आप उन्हें भर सकते हैं और उन पर पेंट कर सकते हैं, हालांकि अगर वे एक बड़ी समस्या का संकेत देते हैं तो आपको या तो पेशेवर को इस मुद्दे को ठीक करने की आवश्यकता होगी या अपनी पूछताछ कीमत कम करने के लिए तैयार रहना होगा।
कोई भी अपने रहने वाले कमरे में बैठे हुए दीवार में एक बड़ी दरार देखना नहीं चाहता, और आप संभावित खरीदारों से उन्हें अनदेखा करने की उम्मीद नहीं कर सकते हैं।
पॉपकॉर्न छत से छुटकारा पाएं
पॉपकॉर्न छत 1 9 50 के दशक से 1 9 80 के दशक तक लोकप्रिय थी, लेकिन यह निश्चित रूप से अब मामला नहीं है। वास्तव में, पॉपकॉर्न छत कमरे को वास्तव में दिनांकित रूप प्रदान करती है जो बहुत से संभावित खरीदारों को बंद कर देती है। यदि आप अपने कमरे को अपडेट करना चाहते हैं ताकि यह अधिक वर्तमान और अपील की जा सके और अधिक लोगों को इससे छुटकारा पाने पर विचार करें। यदि आपके पास मजबूत DIY कौशल है तो यह एक नौकरी है जिसे आप स्वयं कर सकते हैं, हालांकि यह बहुत गन्दा हो सकता है, और क्योंकि आप छत से निपट रहे हैं, यह अजीब हो सकता है, इसलिए यदि आप वास्तव में चुनौती को महसूस करते हैं तो केवल इसका प्रयास करें। इसके अलावा, यदि पॉपकॉर्न 1 9 78 से पहले लागू किया गया था तो इसे एस्बेस्टोस के लिए परीक्षण किया जाना चाहिए। यदि यह पता चला है कि यह एस्बेस्टोस-आधारित है तो आपको पेशेवर द्वारा इसे ठीक से और सुरक्षित रूप से निकालना होगा। किसी भी परिस्थिति में आप एस्बेस्टोस को हटाने का प्रयास नहीं करना चाहिए।
खिड़कियां साफ
यह दुनिया की सबसे सरल चीज़ की तरह प्रतीत हो सकता है, लेकिन यह आश्चर्य की बात है कि कितने लोग इस महत्वपूर्ण कार्य को भूल जाते हैं। कृत्रिम प्रकाश की तुलना में प्राकृतिक प्रकाश कहीं अधिक आकर्षक है, और आने वाली प्राकृतिक रोशनी की मात्रा को अधिकतम करने के लिए खिड़कियों को यथासंभव स्वच्छ होना चाहिए। गंदे या गंभीर खिड़कियां एक पूरे कमरे को एक अंधेरा, डिंगी लुक दे सकती हैं। आप जो कुछ भी करते हैं, इस बहुत ही महत्वपूर्ण कदम को न छोड़ें। यह एक लिविंग रूम अपडेट है जो आसान, लगभग मुफ्त है, और एक महत्वपूर्ण अंतर करेगा।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने से पहले अपने घर के मूल्य को बढ़ाने और बढ़ाने के लिए और क्या करते हैं, सुनिश्चित करें कि सबकुछ ऊपर से नीचे तक साफ करें। लोगों को गंदगी और घास के मुकाबले ज्यादा कुछ नहीं मिल जाता है, और यह उल्लेखनीय है कि लोग कितनी जल्दी 'साफ' कहेंगे जो उन्हें साफ नहीं लगता है। लोग खुद को साफ करने की परेशानी के मुकाबले साफ और ताजा दिखने वाले किसी चीज़ पर अधिक पैसा खर्च करने की अधिक संभावना रखते हैं। तो फर्श, दीवारों, छत, वायु वांट, और बाकी सब कुछ जो आप पा सकते हैं साफ़ करें!