एनवाईसी की पहली माइक्रो-यूनिट अपार्टमेंट बिल्डिंग: माई माइक्रो एनवाई

माई माइक्रो एनवाई नामक एनवाईसी की पहली माइक्रो-अपार्टमेंट इमारत के लिए निर्माण लगभग पूरा हो गया है।

यदि आपको पता नहीं है, तो इस पायलट हाउसिंग प्रोजेक्ट को 2012 में एकल मध्यम आय अर्जित करने वालों के लिए एक किफायती आवास समाधान के रूप में रखा गया था। उस समय, शहर के अधिकारियों ने पिंट आकार के एबोड्स को बताया, जो 260 से 360 वर्ग फुट के आकार में 2,000 डॉलर से कम के लिए किराए पर लेते हैं। इमारत के किप्स बे पड़ोस के लिए यह बाजार दर से नीचे है।

अब यह आधिकारिक है, 55 यूनिट बिल्डिंग में केवल 14 स्टूडियो वास्तव में सस्ती होंगे, और आपको अर्हता प्राप्त करने के लिए $ 48,350 प्रति माह से कम कमाई करने की आवश्यकता है।

अभी तक कोई शब्द नहीं है कि असुरक्षित अपार्टमेंट प्रति माह खर्च होंगे। सिटी रियल्टी, माई माइक्रो एनवाई की प्रबंधन कंपनी, 2016 के शुरू में परियोजना के निर्माण के दौरान अतिरिक्त किराये की जानकारी जारी करेगी।

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  बिग प्राइस टैग के साथ पिंट-साइज्ड अपार्टमेंट

  क्या मैं चिंतित हूं कि केवल 14 अपार्टमेंट सस्ती आवास होंगे? फू शू

  2013 में, मैंने ऑब्जर्वर डॉट कॉम पर स्टीफन जैकब स्मिथ द्वारा एक लेख पढ़ा, जिन्होंने इन सूक्ष्म इकाइयों की क्षमता पर सवाल उठाया। उस समय, उन्होंने बताया कि 60% अपार्टमेंट बाजार दर पर पट्टे पर जाएंगे और 40% किफायती आवास होंगे।

  तो अन्य 26 किफायती अपार्टमेंटों के साथ बिल्ली क्या हुआ?

  यह सौदा है, भले ही यह इमारत मध्य-वर्ग न्यूयॉर्क के लिए एक किफायती आवास समाधान के रूप में स्थानीय सरकार के साथ साझेदारी में बनाई गई हो, डेवलपर किराये की कीमतें निर्धारित कर लेता है।

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  सूक्ष्म आवास सस्ती होना चाहिए

  स्मिथ ने यह भी बताया कि शहर ने साजिश बेची है जहां यह इमारत $ 500,000 के लिए अपने डेवलपर के लिए है - एक सौदा बेसमेंट कीमत जब आप मानते हैं कि एनवाईसी में घर के लिए औसत लागत $ 1,196,500 है।

  स्मिथ ने यह भी बताया एन आर्किटेक्ट्स, जो फर्म माई माइक्रो एनवाई के डिजाइन के साथ आई थी, निर्माण लागत को कम करने के लिए नवीनतम मॉड्यूलर बिल्डिंग टेक्नोलॉजीज का उपयोग कर रही है।

  इसके अलावा, जैसे कि एनवाईसी में वर्तमान में सबसे नए आवास का निर्माण किया जा रहा है, यह संपत्ति करों से 10 से 15 साल की कर छूट प्राप्त करेगा।

  तो भविष्य में किराएदारों के लिए इन बचत का भुगतान क्यों नहीं किया जा रहा है?

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  मेरा माइक्रो एनवाई औसत न्यू यॉर्कर्स पर निचोड़ डालता है

  पूर्व हिजोनर, महापौर ब्लूमबर्ग ने माइक्रोसॉफ्ट एनवाई के लिए इस बार ज़ोनिंग नियमों को माफ कर दिया ताकि यह देखने के लिए कि माइक्रो-अपार्टमेंट एनवाईसी के लिए एक किफायती आवास समाधान हो सकता है या नहीं। वर्तमान में, नए अपार्टमेंट 400 वर्ग फुट से छोटे नहीं हो सकते हैं।

  लेकिन यहां बात है, ये पिंट आकार के घर अपार्टमेंट के मुकाबले अपार्टमेंट के मुकाबले काफी सस्ता नहीं हैं।

  छोटे घर के आंदोलन की तरह , एक माइक्रो-अपार्टमेंट में डाउनसाइजिंग से आपको बचत खाते को बनाए रखने में सक्षम होने के दौरान आराम से रहने के लिए अनुमति मिलनी चाहिए। जब तक स्थानीय अधिकारी अचल संपत्ति डेवलपर्स को यह निर्धारित करने की अनुमति देते हैं कि लोग यहां पर माइक्रो आवास रखने का क्या मतलब दे सकते हैं? सार्डिन जैसी इमारतों में अधिक लोगों को पैक करने के लिए डेवलपर्स लाभ कमा सकते हैं?